1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
ヌベル魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩10分
1982年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 61.8㎡の場合
相場
1,233万円
20.0万円/㎡
827
1,098
1,368
1,639
AI査定結果
推定相場価格
1,233万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,098万円〜1,368万円
17.8万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ヌベル魚崎
980万円（15.9万円/㎡）/ 4階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 980万円 | 15.9万円 | 4階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/06 | 1,680万円 | 29.1万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 1,780万円 | 30.8万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 1,880万円 | 32.6万円 | 2階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は20.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2022/08/24 | 甲南シャトー青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅3分 | 1,080万円 | 20.8万円 | 51.85㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/08 | ネオコーポ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅10分 | 1,580万円 | 20.6万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/28 | 東灘スカイハイツ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅3分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 840万円 | 15.8万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/31 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/10 | サニーハウス魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅9分 | 1,280万円 | 21.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2022/11/19 | サンワード魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅8分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/27 | 住吉サンライズマンション 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/10/09 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2022/07/11 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,250万円 | 23.3万円 | 53.58㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/14 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,180万円 | 21.8万円 | 54.06㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 1,065万円 | 21.6万円 | 49.29㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/27 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,190万円 | 20.5万円 | 57.91㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/20 | コスモハイツ深江 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.43㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/27 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。